#nhadatangiang #nhadatlongxuyen

🌟 BÁN CẶP NỀN – ĐƯỜNG Ô TÔ – CẶP RẠCH CÂY LỰU – PHƯỜNG LONG XUYÊN (MS: 3504) 🌟

-------------------------------------------------

📍  Địa chỉ (cũ): Đường Cặp Rạch Cây Lựu, Phường Mỹ Quý, TP Long Xuyên, An Giang

📌 Địa chỉ (mới): Đường Cặp Rạch Cây Lựu, Phường Long Xuyên, Tỉnh An Giang

🚗 Mặt tiền đường bê tông 4m

🛶 Cặp theo rạch Cây Lựu, phong thủy hữu tình

📐 Thông tin chi tiết lô đất:

📏 Diện tích: 1.244,5m² (Ngang 10,06m – Dài 130,79m)

📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng – chính chủ, công chứng nhanh

🧭 Hướng: Đông Bắc

🏗️ Cơ cấu sử dụng đất rõ ràng – dễ xây dựng & đầu tư:

• 🏠 ODT (Đất ở đô thị): 173,1m² – xây dựng tự do, pháp lý chuẩn

• 🌾 CLN (Đất trồng cây lâu năm): 1.071,4m² – linh hoạt chuyển đổi mục đích

🎯 Ưu điểm nổi bật:

✅ Mặt tiền dài – cực đẹp, lý tưởng xây biệt thự nhà vườn hoặc homestay nghỉ dưỡng

✅ Mặt bằng cao ráo, đất sạch – không cần tốn chi phí cải tạo

✅ Không gian sống gần thiên nhiên, yên tĩnh, thích hợp nghỉ ngơi hoặc an cư lâu dài

✅ Khu dân cư hiện hữu, đầy đủ tiện ích xung quanh

✅ Đường ô tô tới đất – thuận tiện xây nhà, vận chuyển vật liệu

📌 Tiện ích khu vực:

📍 Cách đường Phạm Cự Lượng 1.5km

📍 Cách Quốc lộ 91 chỉ 2.9km – kết nối nhanh về trung tâm TP Long Xuyên

📍 Gần chợ, trường học, trạm y tế, khu dân cư đông đúc

💰 Giá bán: 4 TỶ xxx TRIỆU 🤝 Thương lượng trực tiếp chính chủ – hỗ trợ pháp lý rõ ràng

-------------------------------------------------

📞 Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết:

🏡 Nhà Đất Miền Tây 24h.vn – Nơi đáng tin cậy cho mọi giao dịch bất động sản

📱 Hotline: 0765614999

✉️ Email: nhadatmientay24h.vn@gmail.com

🌐 Website: www.nhadatmientay24h.vn